Ana içeriğe geç
Menü
Giriş yapYardım
Hizmet verÜcretsiz ilan ver
Forum
Hizmy – Ana sayfaya git

Apartman ve Site Yönetimi teklifi al, karşılaştır

Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi

Apartman ve Site Yönetimi için ilanını ücretsiz ver, bölgendeki ustalardan teklif al; komisyon yok. Ustadan da senden de komisyon alınmaz.

Profesyonel apartman ve site yönetimi hizmeti; çok daireli konutlarda ve sitelerde komşuluk ilişkilerini zedelemeden kat mülkiyeti ilkelerine tam uyumlu olarak aidat tahsilatı, muhasebe şeffaflığı, temizlik, güvenlik ve teknik bakım süreçlerinin tek elden yürütülmesidir. Profesyonel yönetim firmaları; online yönetim yazılımlarıyla gelir-gider şeffaflığı sağlar, geciken aidatlar için yasal icra süreçlerini koordine eder ve ortak alanların periyodik asansör, hidrofor, yangın sistemi bakımlarını denetler. Yıllık işletme projesinin hazırlanması ve genel kurul toplantılarının mevzuata uygun icrası sağlanır. Daire sayısı, blok adedi ve istenen personel hizmetleri yönetim teklifini belirler. Apartmanınız için yetkin yönetim şirketlerinden komisyonsuz teklif toplayabilirsiniz.

İlan ver

Apartman ve Site Yönetimi fiyatlarını etkileyen etkenler

  • Bina ve Site Büyüklüğü: Bağımsız bölüm (daire/dükkan) sayısı, blok adedi ve ortak alan genişliği.
  • İstenen Hizmet Kapsamı: Yalnızca muhasebe ve hukuk yönetimi veya tam zamanlı temizlik/güvenlik personeli.
  • Teknik Tesisat Varlığı: Merkezi ısıtma pay ölçer, havuz, jeneratör, asansör ve kapalı otopark sistemleri.
  • Mevcut Borç ve İcra Durumu: Apartmanın geçmiş aidat tahsilat yapısı ve hukuki takip ihtiyacı.

İlanında sorulacaklar

  • Bina / site büyüklüğü
  • İstenen yönetim hizmetleri
  • Mevcut yönetim durumu

Nasıl çalışır?

  1. 1. İhtiyacını anlat

    Birkaç soruyu cevapla, ilanını ücretsiz ver. Telefonun ve adresin ustalara açık görünmez.

  2. 2. Teklifleri karşılaştır

    Bölgendeki ustalar fiyatını kendileri belirleyerek teklif verir; profillerini ve yorumlarını incele.

  3. 3. Anlaş, kayda geçir

    Seçtiğin ustayla mutabakatı kayda geçir. Ödemeyi doğrudan ustaya yaparsın; platform aracılık ücreti almaz.

Apartman ve Site Yönetimi için usta seçerken nelere dikkat etmeli?

Hizmet kontrol listesi

  • Kat Malikleri Kurulu kararıyla profesyonel yönetim şirketine yetki devrinin yapılması
  • Binanın geçmiş dönem defterlerinin, banka hesaplarının ve resmi belgelerinin teslim alınması
  • Yıllık tahmini gelir ve giderleri gösteren resmi İşletme Projesinin hazırlanıp tebliğ edilmesi
  • Kat sakinlerine mobil uygulama üzerinden aidat takibi ve online kredi kartıyla ödeme imkanı sunulması
  • Asansör yeşil etiket muayenesi, hidrofor, çatı ve ortak aydınlatma periyodik kontrollerinin yapılması
  • Yıllık olağan genel kurulların divan yönetimi ve resmi karar defteri tasdiklerinin tamamlanması

Usta seçimi ve dikkat edilecekler

  • İşin kapsamını (malzeme dahil mi, kaç gün sürer) teklifte yazılı olarak iste.
  • Teklifleri aynı kapsamla karşılaştır; yalnız fiyata bakma.
  • Profildeki belge rozetlerinin kontrol tarihine ve yorumlara bak.
  • Anlaştığınız fiyatı ve tarihi mutabakat kaydıyla yazılı hale getir.
  • İş başlamadan yüksek ön ödeme isteyen durumlarda dikkatli ol; şüpheli bir durumu bildir.

İlgili rehberler

Apartman ve Site Yönetimi hakkında rehber yazılar, seçim ipuçları ve fiyat bilgileri.

Sık sorulan sorular

Profesyonel yönetime geçmek için kaç oy gerekir?

Kat mülkiyeti düzenlemeleri doğrultusunda kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı çoğunluğunun (%51) onayı ile profesyonel yönetime geçilebilir; bina yönetim planındaki özel maddeler de incelenmelidir.

Geciken aidatların tahsilat süreci nasıl işler?

Vadesi geçen aidatlar için kat malikine bildirim yapılır; uzlaşma sağlanamaması durumunda mevzuat çerçevesinde icra veya hukuki takip süreçleri devreye girebilir.

Yönetim gelir-giderleri kat sakinleri tarafından görülebilir mi?

Evet; şeffaf yönetim yazılımları üzerinden her sakin yapılan harcama faturalarını ve kasa bakiyesini dilediği an görebilir.

Ortak alan tamiratları nasıl karara bağlanır?

İşletme bütçesini aşan büyük onarımlarda en az 3 firmadan teklif toplanarak kurul onayına sunulur.

Site personeli (kapıcı/güvenlik) bordro takibini kim yapar?

Yönetim firması personelin SGK bildirimlerini, maaş bordrolarını ve yıllık izin çizelgelerini ilgili çalışma standartlarına göre yönetir.

Platformu kullanmak ücretli mi?

Hayır, Hizmy platformunda ilan oluşturmak, gelen teklifleri karşılaştırmak ve ustalarla iletişime geçmek tamamen ücretsizdir; platform kimseden komisyon veya ücret almaz.

Fiyatı kim belirler?

Fiyatı her zaman bağımsız hizmet veren usta belirler; platform fiyat belirlemez, yalnızca piyasa aralığı hakkında bilgi amaçlı veriler sunar.

İllere göre keşfet